ค่าออกแบบสถาปนิกแพงมั้ย / จ้างสถาปนิกแพงไหม

คุณสามารถอ้างอิงจากมาตรฐานของ สมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ เป็นแนวทางเบื้องต้นในการประมาณราคาค่าออกแบบของสถาปนิกได้ ดังนี้
—

อาคารประเภทที่พักอาศัย (บ้าน)
ราคาค่าก่อสร้าง : ไม่เกิน 10ล้านบาท – 50ล้านบาท แปรเป็นค่าออกแบบ : 7.5% – 5%

หรือก็คือ
บ้านมูลค่า 1ล้านบาท จะเป็นค่าออกแบบ 75,000บาท
บ้านมูลค่า 50ล้านบาท จะเป็นค่าออกแบบ 2.5ล้านบาท
—

อาคารสาธารณะประเภท เช่น สำนักงาน, หอพัก, ห้างสรรพสินค้า

ราคาค่าก่อสร้าง : ไม่เกิน 10ล้านบาท – 50ล้านบาท แปรเป็นค่าออกแบบ : 5.5% – 3.5%

หรือก็คือ
สำนักงานมูลค่า 1ล้านบาท จะเป็นค่าออกแบบ 55,000บาท
สำนักงานมูลค่า 50ล้านบาท จะเป็นค่าออกแบบ 1.75ล้านบาท
—

การจ้างสถาปนิกคุ้มค่าหรือไม่?

เราอยากให้คุณลองพิจารณาระหว่างกรณีจ้างผู้รับเหมาเลย กับจ้างให้สถาปนิกออกแบบก่อน เพื่อประกอบการตัดสินใจ

กรณีที่คุณจ้างผู้รับเหมาเลย หากคุณมีแบบบ้านในใจอย่างชัดเจนอยู่แล้ว ผู้รับเหมาจะมีทีมสถาปนิกและวิศวกร จัดทำแบบสำหรับขออนุญาตก่อสร้างและแบบก่อสร้างให้ได้เลย ตัวแบบก่อสร้างอาจไม่ได้ลงรายละเอียดมากนัก ในเรื่องดีเทลการก่อสร้างต่างๆหรือเรื่องวัสดุที่ใช้ แต่คุณจะไม่ต้องปวดหัวกับการประสานงานหลายฝ่าย และลดระยะเวลาที่ต้องใช้ในการออกแบบอาคารออกไปได้

กรณีที่คุณจ้างสถาปนิกก่อน คุณจะได้พูดคุยเรื่องแบบอย่างละเอียด ได้เห็นภาพ 3 มิติที่ผู้ออกแบบนำเสนอให้ดู และพัฒนาปรับแก้ร่วมกันกับเจ้าของจนได้แบบที่ตรงตามความต้องการ และสอดคล้องกับงบประมาณที่คุณมี ก่อนจะนำแบบที่สรุปมาจัดทำเป็นแบบก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของสามารถเอาแบบไปให้ผู้รับเหมาตีราคาเปรียบเทียบได้หลายเจ้า

—
แต่ถ้าหากยังตัดสินใจไม่ได้ เราแนะนำให้คุณอ่านเพิ่มเติมจากหัวข้อ
“จะสร้างบ้านทั้งที จ้างสถาปนิกดีไหม? จะคุ้มรึเปล่า? สถาปนิกจำเป็นจริงๆหรือ?”

—
AKAS's team
ปล. ค่าออกแบบข้างต้นเป็นเกณฑ์ “ค่าบริการเบื้องต้น” เพื่อให้ทุกคนทราบเป็นความรู้เท่านั้น หากสนใจว่าจ้างสถาปนิกหรือผู้ออกแบบที่ใดก็ตามโปรดสอบถามกับสถาปนิก หรือผู้ออกแบบที่ท่านจะร่วมงานด้วยอีกครั้ง